2、户外广告   

 

 

3、电视广告    

 

   风格采用水墨画式的中国风，蕴含丰富的中国元素，契合项目新中式风格与观众民居相结合的诉求点。鉴于本项目顶尖的配置和高科技的智能化，特采用项目说明形式，款款到来，诉求的更细致详尽、形象可观。同时，诉求风格追求平实、朴素，有别于饱受诟病的奢华、吹嘘的地产广告形式。本项目电视广告投放主要采用目标受众的直递形式。规避了传统投放形式的高额费用的风险，又更有针对性、更具有效性。           

 

第四节：媒介策略

1、媒体分析研究

报纸：

⑴ 覆盖面大、受众广，可读性强，易形成市场声誉与口碑。

⑵ 权威性强，可信赖度高。  

⑶ 报纸的不同版面具有不同的特定读者群，可以根据广告的诉求要点来选择版面。     

⑷ 报纸广告可以传播一些详细的数据，这是其他大众媒体所无法取代的优点，这一优点尤其适合房地产广告。 

缺点：

⑴ 报纸内容多，广告不容易引起注意，尤其是不同的广告登在一起，个别广告能够引起注意的可能性大为降低。

⑵ 报纸的时效性强，一般不具有保存价值，因此报纸广告的作用效果是短暂的，为了克服这个不足，应以一定频率连续在报纸上刊登以保证目标读者的接受率。

户外、户内POP

利用物业现有硬件设施，一方面节约广告费用，另一方面能够对物业特色进行全方位立体包装，形成较好的氛围。具体如：户外墙体广告、户外路牌广告等。

电视媒体         

可在当地电视台黄金时期穿插一些电视广告、游飞字幕等。   

 

2、媒介投放

 

   

李道胜：曾供职于中国制药工业百强第29位的陕西步长集团、中国十大杰出策划机构的西安袁氏策划机构，先后任企划经理、项目总监。成功运作过参鹿扶正胶囊、护巢宝胶囊、百癣夏塔热片、康妇炎胶囊等医药品牌以及渭水佳苑、曲江通善坊等地产项目。精通产品成功运作简单而实用的策略，擅长企业战略、营销策划、产品创新，在市场运作、渠道建设、品牌规划、媒体传播、招商管理等方面有丰富经验。 电话：13709244517，邮箱：lidaosheng007@163.com，QQ：38921026